워싱턴, 7월 9일 (로이터) - 집값이 사상 최고치를 기록하고 모기지 금리가 높은 수준을 유지하면서 잠재적 구매자들이 관망세에 돌입함에 따라, 미국 기존 주택 판매가 6월에 예상과 달리 하락했습니다.

미국 부동산 중개인 협회(National Association of Realtors)는 목요일에 지난달 주택 판매량이 2.4% 감소하여 계절 조정 연율 기준으로 409만 채를 기록했다고 밝혔습니다. 로이터가 설문조사한 경제학자들은 재판매 주택이 420만 채 수준으로 증가할 것으로 예측했었습니다.

판매량은 북동부 지역에서는 증가했지만, 중서부, 남부 및 서부 지역에서는 감소했습니다.

기존 주택 판매는 계약 체결 시점에 집계됩니다. 지난달 판매량은 4월과 5월에 체결된 계약을 반영했을 가능성이 높습니다. 중동 전쟁 대응으로 급등했던 모기지 금리가 다소 하락했음에도 불구하고, 인기 있는 30년 고정금리 모기지의 평균 금리는 분쟁 이전 수준보다 여전히 약 45 베이시스 포인트 높은 것으로 프레디 맥(Freddie Mac)의 데이터가 보여주었습니다.

6월 주택 판매량은 전년 대비 2.8% 증가했습니다.

NAR 수석 이코노미스트인 로렌스 윤(Lawrence Yun)은

미국 의회는 최근 투자 회사의 단독 주택 소유를 제한하고 건설 프로젝트에 대한 환경 심사를 면제하거나 가속화하는 조치를 포함한 초당적 주택 구매력 법안을 통과시켰습니다.

도널드 트럼프 대통령은 별도의 투표 법안이 통과될 때까지 이 법안에 서명하기를 거부했습니다.

지난달 중위 기존 주택 가격은 작년 대비 1.8% 상승하여 사상 최고치인 $440,600을 기록했습니다.

첫 구매자가 차지한 비중은 33%로, 작년의 30%에서 증가했습니다. 견고한 주택 시장을 위해서는 이 부문이 40%를 차지해야 합니다.

매물 주택의 평균 시장 체류일수는 작년의 27일에서 28일로 증가했습니다. 공포(foreclosure)를 포함한 어려움을 겪는 판매 건수(distressed sales)는 작년의 3%에서 2%로 감소했습니다.

(보도: 루시아 무티카니; 편집: 폴 시마오)