'늦봄 구매 열풍'으로 주택 계약 건수 증가

5월 주택 계약 체결 건수가 증가했으며, 이는 주택 구매자들이 이번 봄 높은 모기지 금리(mortgage rates)와 높은 인플레이션(inflation)에 대한 우려를 떨쳐냈다는 최신 신호입니다.

수요일 발표된 전미 부동산 중개인 협회(National Association of Realtors, NAR)의 수치에 따르면, 5월의 미결제 주택 판매 지수(Pending Home Sales Index)는 전년 대비 4.8% 상승했으며, 전월 대비로는 3.8% 증가했습니다.

판매량은 미국 전역에서 작년보다 증가했으며, 특히 중서부 지역이 9.3% 급증하며 성장을 주도했습니다. 구매자들은 북동부와 같은 지역에 비해 상대적으로 저렴한 가격 때문에 중서부 지역을 찾고 있습니다.

NAR의 수석 경제학자인 Lawrence Yun은 성명을 통해 "모기지 금리가 변동하지 않았음에도 불구하고 나타난 늦봄의 구매 열풍은, 억눌린 주택 수요와 소비자들이 6% 이상의 모기지 금리를 새로운 표준(new normal)으로 받아들이고 있음을 나타내는 지표입니다"라고 말했습니다.

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인플레이션이 급증함에 따라 5월 대부분 동안 모기지 금리는 6.4%에서 6.5% 사이를 유지했습니다. 주택 경제학자들은 처음에 인플레이션과 이란에서의 전쟁이 전통적인 성수기인 봄 주택 구매 시즌 동안 구매자들을 소외시킬 것을 우려했으나, 현재까지 주택 판매는 5월에 3.2% 증가하며 작년보다 앞서 나가고 있습니다.

주택은 보통 판매되기 1~2개월 전에 계약이 체결되므로, 미결제 주택 판매(pending home sales)는 향후 판매 활동을 보여주는 조기 지표가 됩니다.

Claire Boston은 주택, 모기지 및 주택 보험을 담당하는 Yahoo Finance의 선임 기자입니다.