미국 최대 모기지(Mortgage) 대출 기관인 United Wholesale Mortgage의 모기업 UWM Holdings의 주가가 배당 중단 및 신규 자본 조달 발표 이후 목요일 40% 급락했습니다.

UWM은 Oaktree Capital Management와 CEO Mat Ishbia의 가족이 소유한 신설 투자 기구인 SFS Group Capital LLC로부터 20억 5,000만 달러 규모의 지분 투자를 유치했다고 발표했습니다. 이 가족은 NBA Phoenix Suns의 대주주이기도 합니다.

미시간주 폰티악에 본사를 둔 UWM은 또한 자본 보존을 위해 분기 배당을 중단한다고 밝혔습니다.

Ishbia는 성명을 통해 "우리는 UWM을 더욱 강력하고 유동성이 풍부하게 만들며, 향후 수년간 승리할 수 있는 더 나은 위치에 두기 위해 결단력 있는 조치를 취하고 있습니다"라고 말했습니다.

UWM 주가는 2025년 9월에 기록한 52주 신고가 대비 현재 약 85% 폭락한 상태입니다.

이번 자본 조달은 최근 분기 동안 UWM의 재무 상태가 약화됨에 따라 이루어졌습니다. 총 자본(Total equity)은 3월 말 16억 달러에서 6월 30일 기준 약 10억 달러로 감소했으며, 가용 유동성(available liquidity)은 현금 4억 9,800만 달러와 차입 능력을 포함하여 약 13억 달러 수준을 기록했습니다.

이러한 움직임은 모기지 대출 기관들이 수년 만에 가장 힘든 운영 환경 중 하나와 계속 씨름하고 있는 가운데 나왔습니다. 투자자들은 끈질긴 인플레이션에 직면하여 기준 Federal Reserve(연방준비제도) 대출 금리가 현재 수준을 유지하거나 심지어 상승할 수 있다는 기대가 다시 커지면서 최근 국채 수익률(Treasury yields)을 끌어올렸습니다. 국채 시장과 연동된 높은 모기지 금리는 결과적으로 주택 구매자들을 관망세로 돌아서게 하고 재융자(refinancing) 활동을 제한하여, 주택 시장의 전망을 더욱 어둡게 만들었습니다.

UWM은 2분기에 8억 8,800만 달러의 매출에서 4억 5,190만 달러의 손실을 기록하며, 1분기의 순이익 1억 7,040만 달러 및 전년 동기 이익 3억 1,450만 달러를 뒤집었습니다.

2분기 모기지 발행(Mortgage originations) 규모는 총 397억 달러로, 전 분기의 449억 달러보다는 감소했으나 전년 동기와 비교하면 거의 변동이 없었습니다.