주요 포인트

Pebblebrook은 2분기 가이던스(guidance)를 초과 달성했습니다. 동일 자산 호텔 EBITDA(EBITDA)는 7.1% 증가한 1억 2,330만 달러를 기록했으며, 조정 FFO(adjusted FFO)는 주당 0.68달러에 도달했습니다. RevPAR(객실당 매출)는 주로 평균 일일 요금(ADR)의 4.7% 상승에 힘입어 6.5% 증가했습니다. -
리조트와 샌프란시스코가 성장을 주도했습니다. 리조트 RevPAR는 12% 상승했고 샌프란시스코 RevPAR는 16% 상승한 반면, 워싱턴 D.C.와 샌디에이고 다운타운의 실적 약화는 도시 포트폴리오 일부에 부담을 주었습니다. -
회사는 개선되는 7월 추세, 자산 매각 및 강력한 유동성에 힘입어 동일 자산 RevPAR 성장률 전망치를 4.5%-5.5%로, 조정 FFO를 주당 1.69~1.76달러로 연간 전망치를 상향 조정했습니다.

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Pebblebrook Hotel Trust (NYSE:PEB)는 가격 상승, 강력한 리조트 실적, 샌프란시스코의 지속적인 회복에 힘입어 전망치의 상한선을 초과하는 2분기 실적을 발표했으며, 객실당 매출(RevPAR)과 조정 운영 자금(adjusted FFO)에 대한 연간 전망치를 상향 조정했습니다.

동일 자산 호텔 EBITDA는 전년 대비 7.1% 증가한 1억 2,330만 달러를 기록했으며, 공동 사장 겸 최고 재무 책임자(CFO)인 Raymond Martz는 이것이 회사의 전망치 상한보다 660만 달러 높은 수치라고 밝혔습니다. 조정 EBITDA는 총 1억 1,620만 달러를 기록했으며, 조정 FFO는 희석 주당 0.68달러에 달해 가이던스 상한을 0.06달러 초과했습니다.

포트폴리오 점유율은 약 130 베이시스 포인트(basis points) 상승한 79.4%, 평균 일일 요금(ADR)은 4.7% 증가, RevPAR는 6.5% 성장했습니다. Martz는 RevPAR 성장의 거의 4분의 3이 점유율 상승보다는 높은 요금에서 비롯되었으며, 이는 호텔 수요와 압축(compression)이 증가함에 따라 가격 책정에 대한 자신감이 커졌음을 반영한다고 말했습니다.

리조트와 샌프란시스코가 성장 주도

리조트는 이번 분기 회사의 주요 성장 동력이었습니다. 리조트 RevPAR는 12% 상승했으며, 전체 RevPAR는 10.9% 증가했고 리조트 호텔 EBITDA는 18.5% 성장했습니다. Martz에 따르면 리조트는 포트폴리오의 총 매출 증가분인 1,830만 달러 중 약 1,650만 달러를 차지했습니다.

LaPlaya는 허리케인 이후 건설 작업 가속화(ramp-up)의 혜택을 입어, 객실 점유율(occupancy)이 11포인트 이상 상승하고, 객실당 매출(RevPAR)은 33.9% 증가했으며, EBITDA는 28.8% 상승했습니다. 샌디에이고의 Paradise Point는 22%의 RevPAR 성장과 40% 이상의 EBITDA 성장을 기록했습니다.

재개발된 두 곳의 리조트 자산인 Newport와 Estancia 또한 상당한 수익을 기록했습니다. Newport의 RevPAR는 13.5%의 평균 객실 단가(ADR) 상승에 힘입어 20.3% 증가했으며, EBITDA는 거의 26% 증가했습니다. Estancia는 22.8%의 RevPAR 성장과 54.7%의 EBITDA 성장을 기록했습니다. Martz는 회사가 이 두 최근 재개발 프로젝트로부터 600만 달러의 추가 상승 잠재력(upside)을 확인했으며, 수익률이 계획대로 유지되고 있다고 밝혔습니다.