Meta (NASDAQ: META)와 BlackRock (NYSE: BLK)은 화요일, 텍사스주 El Paso에 약 140억 달러의 비용이 소요될 것으로 예상되는 1기가와트 (1-gigawatt) 규모의 데이터 센터 캠퍼스를 건설 및 소유하기 위한 합작 투자 (venture)를 설립했습니다. 해당 부지는 이미 건설 중이며 2028년에 가동을 시작할 예정입니다.

BlackRock이 관리하는 자금이 합작 투자의 80%를 소유하게 되며, Meta는 20%를 보유하고 초기 단독 입주자 역할을 수행할 것입니다. Meta는 캠퍼스 전체를 임차하고 건설 관리 및 부동산 서비스를 제공할 예정입니다.

Meta는 이 프로젝트가 작업 정점기에 4,000개 이상의 건설 일자리를 지원할 것으로 예상하며, 이미 2,300명 이상의 근로자가 현장에 투입되어 있다고 밝혔습니다. 완공된 캠퍼스에는 300개의 운영 관련 일자리가 생길 것으로 기대됩니다.

BlackRock, Meta의 구축을 위한 자본 공급

Meta와 BlackRock은 건물과 이를 지원하는 장기 인프라를 포함하여 예상되는 140억 달러의 개발 비용 중 각자의 비례 배분 몫을 지불하기로 약속했습니다. 거래가 완료되면 Meta는 약 23억 달러 가치의 토지 및 건설 중인 자산을 추가하고, BlackRock은 약 49억 달러의 현금을 제공할 것입니다.

Meta는 기여도가 합작 투자의 80/20 소유 지분 분할과 일치하도록 약 10억 달러의 일회성 지급금을 받게 됩니다. 이러한 구조를 통해 BlackRock이 관리하는 자금이 더 큰 경제적 지분을 갖게 되는 반면, Meta는 캠퍼스를 운영하고 모든 가용 용량을 임차하게 됩니다.

BlackRock 투자의 일부는 125억 달러의 부채를 통해 자금이 조달됩니다. Bloomberg는 월요일, JPMorgan Chase와 Morgan Stanley가 해당 프로젝트에 대한 BlackRock의 지분과 연결된 지주 회사를 통해 채권 판매를 주선했다고 보도했습니다.

Bloomberg를 인용한 The Business Times에 따르면, 이번 공모는 판매 금액의 약 1.6배인 최대 200억 달러의 주문을 끌어모았습니다. 이 구조는 장기 부채를 프로젝트 기구 (project vehicle)에 배치하며, Meta의 임차 약정은 부채가 Meta의 대차대조표에 직접 계상되는 대신 상환을 지원하는 역할을 합니다.

Meta의 설립자이자 CEO인 Mark Zuckerberg는 이번 파트너십이 회사의 AI 계획에 필요한 규모와 속도에 결부되어 있다고 밝혔습니다.

Zuckerberg는 발표를 통해 "초지능 (superintelligence)을 위한 인프라를 구축하는 것은 이 기술의 혜택이 모두에게 분배되도록 보장하는 핵심입니다"라고 말했습니다. 또한 "Larry 및 BlackRock 팀과의 파트너십을 통해 우리는 더 빠르고 더 큰 규모로 움직일 수 있습니다"라고 덧붙였습니다.

캠퍼스에는 전용 발전 시설이 필요합니다

이 1기가와트 (1-gigawatt) 규모의 캠퍼스는 Meta의 AI 확장으로 인한 전력 수요를 극명하게 보여줍니다. El Paso Electric은 해당 부지 옆에 813개의 모듈형 발전기 (modular generators)를 포함하는 366메가와트 (megawatt) 규모의 천연가스 시설을 구축하기 위한 승인을 요청하고 있습니다.