Meta Platforms와 BlackRock는 화요일, 텍사스주 El Paso에 총 개발 비용 약 140억 달러 규모의 데이터 센터 캠퍼스를 개발 및 소유하기 위한 합작 법인(venture)을 발표했습니다.

합의에 따라 BlackRock가 관리하는 자금이 합작 법인의 80%를 통제하며, Meta는 나머지 20%의 지분을 보유하게 됩니다. 금융 종결(financial close) 시점에 Meta는 약 23억 달러 가치의 토지와 부분적으로 건설된 건설 자산을 합작 법인으로 이전하며, BlackRock는 약 49억 달러의 현금을 투입할 예정입니다. 또한 Meta는 소유 지분을 조정하기 위해 약 10억 달러의 일회성 배분(distribution)을 받게 됩니다. BlackRock는 투자금의 일부가 125억 달러의 부채 금융 (debt financing)을 통해 조달될 것이라고 밝혔습니다.

현재 건설 중인 이 시설은 완공 시 1기가와트(GW)의 컴퓨팅 용량을 제공할 예정입니다. 2028년 완공 예정인 이 시설의 유일한 입주자는 Meta가 될 것입니다. Meta는 캠퍼스 전체를 사용하기 위해 합작 법인과 임대 계약을 체결할 예정이며, 초기 임대 기간은 4년이고 4번의 연장 옵션이 있어 잠재적으로 20년 동안 유지될 수 있습니다. 회사는 이번 거래가 며칠 내에 종결될 것으로 예상한다고 밝혔습니다.

Meta의 창립자이자 CEO인 Mark Zuckerberg는 성명을 통해 "초지능 (superintelligence)을 위한 인프라를 구축하는 것은 이 기술의 혜택이 모두에게 분배되도록 보장하는 데 핵심적입니다"라며, "BlackRock의 Larry 및 팀과의 파트너십을 통해 우리는 더 빠르고 더 큰 규모로 움직일 수 있습니다"라고 말했습니다.

BlackRock의 회장이자 CEO인 Larry Fink는 성명에서 El Paso 캠퍼스가 "수천 개의 숙련된 일자리를 창출하고 지역 사회의 경제 성장을 촉진하는 데 도움이 될 것입니다"라고 밝혔습니다.

Meta는 El Paso 프로젝트에 대한 투자가 100억 달러를 초과하며, 정점 시기에 4,000개 이상의 건설 일자리와 완공 후 300개의 운영 일자리를 지원할 것이라고 밝혔습니다. 현재 현장에는 이미 2,300명 이상의 노동자가 투입되어 있습니다. 합작 법인에 대한 BlackRock의 투자에는 BlackRock의 일부인 Global Infrastructure Partners와 HPS Investment Partners도 참여합니다.

이번 El Paso 거래는 루이지애나(Louisiana)에서 이루어진 이전 계약과 동일한 구조를 따릅니다. 당시 Meta는 Project Sopaipilla Holdings라는 이름의, 해당 프로젝트에 대한 BlackRock의 지분과 연계된 지주 회사를 통해 캠퍼스 건설 자금을 조달하고자 120억 달러 이상의 채권을 매각하려 했습니다. 이러한 구조는 Meta가 루이지애나의 Hyperion 데이터 센터에 적용했던 방식과 유사하며, 당시 합작 법인(Joint Venture)이 부채를 Meta의 재무제표에 기록하지 않도록 채권을 발행했습니다.

Meta는 2028년까지 데이터 센터 건설에 6,000억 달러를 지출하겠다고 공개적으로 약속했습니다. Meta의 주가는 올해 들어 현재까지 약 10% 하락했으며, 회사는 수요일에 2분기 실적을 발표할 예정입니다.

Meta는 이번 거래를 위해 Morgan Stanley와 J.P. Morgan Securities가 재무 자문사(Financial Advisors) 역할을 수행했다고 밝혔습니다.