Dive Brief:

Turner Building Cost Index(Turner 건설 비용 지수)가 2분기에 전년 대비 5.2% 상승하며, 월간 수치가 일시적인 완화를 보여주었음에도 불구하고 건설 비용이 연간 단위로 증가하고 있다는 추가적인 증거를 제시했습니다.

7월 24일 뉴스 발표에 따르면, 매출 기준 업계 최대 계약업체인 뉴욕 소재 Turner Construction의 건설 비용 척도가 고성장 부문이 노동력과 자재 모두에 대한 수요를 견인함에 따라 1분기 대비 1.4% 증가했습니다.

"수요는 데이터 센터(data centers), 반도체(semiconductors), 첨단 제조(advanced manufacturing), 그리고 미션 크리티컬 시설(mission-critical facilities), 특히 중서부와 동남부 지역에서 가장 강력하게 유지되고 있습니다"라고 지수 작성을 담당하는 Turner의 부사장 Attilio Rivetti가 발표에서 밝혔습니다. "업계의 가장 큰 과제는 숙련된 기계 및 전기(Mechanical and Electrical) 노동력의 가용성 문제입니다."

Dive Insight:

월간 비용은 최근 변동성이 컸습니다. 미국 노동통계국(U.S. Bureau of Labor Statistics)의 최신 데이터에 따르면, 6월 비주거용 투입 비용은 전월 대비 1.1% 감소했습니다. 하지만 이러한 하락은 5월에 전월 대비 2.6% 급증한 이후에 나타난 것으로, 해당 급증은 팬데믹 이후 가장 빠른 연간 상승을 촉진하는 데 기여했습니다.

이러한 변동하는 결과는 글로벌 불확실성과 국내의 변화하는 관세 정책이 투입 가격에 끊임없이 변화하는 목표를 만들기 때문에, 계약업체들이 잠재적 프로젝트에 대한 추정치를 더욱 면밀히 검토해야 함을 의미합니다. 바로 지난주, 도널드 트럼프(Donald Trump) 대통령은 8월 19일부터 시행될 예정인 캐나다산 주요 수입품에 대한 50% 관세를 발표했습니다.

이어 수요일에 연방준비제도(Federal Reserve)는 금리를 동결했으나, CNBC 보도에 따르면 3명의 위원이 인플레이션이 5년 이상 2%를 상회하고 있다는 점을 들어 반대 의견을 냈습니다.

"앞으로 소유주와 계약업체들은 자재 비용, 관세 정책, 그리고 공급망 (supply-chain) 상황을 면밀히 주시할 것입니다,"라고 Rivetti는 Turner의 발표에서 말했습니다. "이러한 분야의 불확실성은 프로젝트가 진행됨에 따라 규율 있는 계획, 조기 조달 (early procurement), 그리고 선제적인 리스크 관리 (risk management)의 중요성을 더욱 강조합니다."

Turner는 노동률과 생산성, 자재 가격, 그리고 시장의 경쟁 상태를 포함하여 자체 프로젝트에서 관찰되는 국가적 상황을 바탕으로 80년 이상 자체 건설 비용 예측치를 추적해 왔습니다. 이러한 이유로, 해당 계약업체는 자신들의 지표가 다른 공개된 비용 지수 (cost indices)와 반드시 일치하지는 않는다고 밝히고 있습니다.

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