주택 경기 침체로 인한 달러화의 예상치 못한 반등

통화 트레이더들은 달러 움직임의 다음 촉매제를 찾을 때 일반적으로 연방준비제도 (Federal Reserve)의 신호, 무역 정책의 변화, 그리고 지정학적 위기를 살핍니다. 6월 16일, 달러화의 하락은 거의 누구도 주목하지 않았던 소스에서 비롯되었습니다.

Barchart에 따르면, 인구조사국 (Census Bureau)이 모든 주요 경제학자들의 예측치를 크게 밑도는 5월 주택 착공 수치를 발표한 후 달러 인덱스 (dollar index)가 0.12% 하락했습니다.

이러한 예측치 미달은 원유 가격이 3개월 반 만에 최저치로 약 6% 급락한 상황과 맞물리며 통화에 대한 하락 압력을 가중시켰습니다.

급락하는 건설 수치와 하락하는 에너지 비용은 결합되어 인플레이션 기대치를 낮추는 방향을 가리켰으며, 이는 연준 (Fed)의 조기 금리 인하 가능성을 높였습니다.

연방공개시장위원회 (Federal Open Market Committee)가 같은 날 이틀간의 정책 회의를 시작하면서, 데이터에 대한 시장의 관심이 더욱 집중되었습니다.

인구조사국 데이터, 5월 주택 착공이 6년 만에 최저치 기록

인구조사국 (Census Bureau)의 보고에 따르면, 민간 소유 주택 착공은 4월 대비 15.4% 감소하여 5월에 계절 조정 연율 기준 117만 7,000채를 기록했습니다.

이 속도는 팬데믹 봉쇄로 인해 전국적인 주택 건설 산업이 마비되었던 2020년 5월 이후 신규 주거 건설 분야에서 가장 약한 달을 나타냅니다.

Bloomberg가 조사한 경제학자들은 약 143만 건의 착공을 예상했으나, 이는 실제 수치가 컨센서스 (consensus) 예측치를 약 25만 3,000채 차이로 밑돌았음을 의미합니다.

부동산 관련 추가 정보:

다세대 주택 건설이 하락을 주도했으며, 5세대 이상의 건물 착공은 41.6% 감소한 28만 4,000건을 기록했습니다.

주거용 건축 시장에서 가장 큰 비중을 차지하는 단독 주택 착공은 1.9% 소폭 감소하며 8개월 만에 최저치인 88만 2,000채를 기록했습니다.

미래 건설의 선행 지표로 널리 간주되는 건축 허가 (Building permits)는 0.7% 감소한 141만 3,000건을 기록하며 컨센서스 추정치를 약간 밑돌았습니다.

급락하는 유가, 달러의 하락 압력 증폭

주택 데이터는 단독으로 작용하지 않았습니다. 원유 시장의 동시다발적인 매도세(selloff)가 달러에 미치는 영향을 증폭시켰기 때문입니다.

CNBC 보도에 따르면, 서부 텍사스산 원유(WTI)는 약 5.8% 하락한 배럴당 76.05달러 근처에서 마감되었으며, 이는 3월 초 이후 가장 낮은 종가입니다.

국제 기준유인 브렌트유(Brent) 또한 3월 이후 처음으로 80달러 아래로 떨어지며 배럴당 78.96달러에 마감되었습니다. 이러한 원유 매도세는 평화 협정의 공식 서명 직후 이란에 대한 제재 완화가 즉시 발효될 것이라는 보고 이후 나타났습니다.

원유 가격의 하락은 소비자 및 기업의 에너지 비용을 낮춤으로써 인플레이션 기대치(inflation expectations)를 감소시키며, 이는 결과적으로 고금리(higher interest rates)를 유지해야 한다는 근거를 약화시킵니다.