베이비부머 세대는 공간을 가졌고, 밀레니얼 세대는 아이들을 가졌다

요약

미국의 대형 주택 시장에서 자녀를 독립시킨 베이비부머 세대가 밀레니얼 세대보다 훨씬 높은 비중의 주택 지분을 점유하며 주택 공급 부족을 심화시키고 있습니다. 베이비부머는 낮은 대출 금리와 생활 방식 유지 등의 이유로 기존 주택을 고수하는 반면, 밀레니얼 세대는 높은 가격과 공급 부족으로 인해 대형 주택 확보에 어려움을 겪고 있습니다.

핵심 포인트

• 베이비부머 세대는 침실 3개 이상의 대형 주택 지분을 28% 보유하여 밀레니얼(16%)보다 약 두 배 높음
• 고령층의 낮은 대출 금리와 'Age in place(살던 곳에서 계속 거주)' 성향이 주택 유동성을 저해
• 밀레니얼 세대는 2014년 5%에서 2024년 16%로 점유율이 상승했으나 여전히 공급 및 가격 부담에 직면
• 향후 저금리 혜택을 포기하는 주택 소유자가 늘어남에 따라 대형 주택 공급 여부가 시장의 관건