iShares Global REIT ETF (NYSEMKT:REET)는 개발도상국 및 신흥 시장의 부동산에 광범위하게 노출되는 반면, iShares Select U.S. REIT ETF (NYSEMKT:ICF)는 가장 큰 국내 부동산 소유주들로 구성된 집중 포트폴리오를 제공합니다.

부동산 투자 신탁(REITs)은 실제 건물을 관리하지 않고도 부동산 시장에 대한 노출을 얻을 수 있는 방법을 제공합니다. 두 펀드 모두 BlackRock (NYSE:BLK)에서 발행하지만, 각 펀드는 부동산 배분을 구축하려는 투자자들에게 서로 다른 목적을 가지고 있습니다.

개요 (비용 및 규모)

지표	REET	ICF
발행사	iShares	iShares
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베타(Beta)는 S&P 500 대비 가격 변동성을 측정하며, 5년 월별 수익률을 기준으로 계산됩니다. 1년 수익률은 지난 12개월간의 총수익을 나타냅니다. 배당수익률은 지난 12개월간의 분배금 수익률입니다.

REET는 ICF의 0.32%에 비해 0.14%로 훨씬 저렴하며, iShares Global REIT ETF는 또한 현재 3.3%의 분배금 수익률을 제공하여 ICF의 2.4%보다 높은 배당금을 지급하고 있습니다.

성과 및 위험 비교

지표	REET	ICF
최대 하락폭 (5년)	(32.2%)	(34.7%)
5년간 $1,000 성장액 (총수익)	$1,137	$1,145

구성 내용

iShares Select U.S. REIT ETF (NYSEMKT:ICF)는 미국 최대 부동산 기업 34곳에 초점을 맞추고 있습니다. 섹터별 세부 내역은 보고되지 않았지만, 가장 큰 비중을 차지하는 종목으로는 Welltower (NYSE:WELL)가 8.45%, Prologis (NYSE:PLD)가 7.88%, 그리고 Equinix (NASDAQ:EQIX)가 7.67%를 포함합니다. 이 ETF는 2001년에 출시되었습니다. iShares Select U.S. REIT ETF는 지난 12개월 동안 주당 $1.66을 지급했으며, 최근 약 $68.20의 주가를 기준으로 할 때 2.4% 수익률로 계산됩니다.

iShares Global REIT ETF (NYSEMKT:REET)는 전 세계 선진국 및 신흥 시장의 350개 종목을 포괄하는 더 넓은 지수를 추종하며, 포트폴리오의 100%가 부동산 부문에 할당되어 있습니다. 가장 큰 비중을 차지하는 종목으로는 Welltower(8.89%), Prologis(7.13%), Equinix(5.62%) 등이 있습니다. 이 ETF는 2014년에 출시되었습니다. iShares Global REIT ETF는 지난 12개월 동안 주당 $0.93을 지급했으며, 최근 약 $27.81의 주가를 기준으로 할 때 3.3% 수익률을 보입니다.

ETF 투자에 대한 더 많은 지침은 이 링크에서 전체 가이드를 확인해 보세요.

이것이 투자자에게 의미하는 바

ETF를 통한 부동산 투자는 광범위성(breadth)과 집중도(concentration) 사이의 익숙한 상충 관계로 귀결됩니다. REET는 선진국 및 신흥 시장에 걸쳐 300개 이상의 글로벌 REIT에 분산 투자하여, ICF보다 더 넓은 다각화와 낮은 비용으로 더 높은 수익률을 제공합니다. 두 펀드 모두 같은 우량 기업(blue chip names)들이 핵심 역할을 하지만, REET는 ICF가 완전히 피하는 국제적 노출(international exposure)로 이를 보완합니다.