Sunstone, Hyatt Regency San Francisco 매각을 위한 2억 7,900만 달러 규모의 계약 체결

Sunstone Hotel Investors는 821개 객실을 보유한 Hyatt Regency San Francisco를 Blackstone Real Estate 계열 펀드에 매각하는 확정 계약을 체결했습니다.

매각 대금은 2억 7,900만 달러로, 객실당 340,000달러에 해당합니다.

2026년 5월 31일로 종료된 지난 12개월 기간을 기준으로, 합의된 가격은 호텔의 부동산 기준 이자, 세금, 감가상각비 차감 전 영업이익 (EBITDAre)의 21.4배 및 호텔 순영업이익 (Net Operating Income)에 대한 3.5%의 자본환원율 (Cap Rate)과 동일합니다.

매각 준비를 위해, 회사는 2026년 수익금 중 약 7,000만 달러를 보통주 및 우선주를 할인된 가격으로 자사주 매입하는 데 할당했습니다.

여기에는 비용 차감 전 총 4,050만 달러 규모로, 주당 평균 9.24달러에 440만 주의 보통주를 매입한 것이 포함되었습니다.

또한 비용 차감 전 총 2,780만 달러 규모로, 주당 평균 20.37달러에 Series H 및 Series I 누적 상환 가능 우선주를 합산 140만 주 매입했습니다.

Sunstone은 주주들에게 최적의 위험 조정 수익을 제공하기 위해 남은 매각 대금에 대한 추가 옵션을 검토 중이라고 밝혔습니다.

거래는 7월 말 또는 8월 초에 완료될 예정입니다.

회사는 연간 전망에 미칠 예상 효과를 포함하여, 이번 자산 처분에 관한 더 자세한 정보는 8월 초 분기 실적 발표와 함께 제공될 것이라고 말했습니다.

Sunstone Hotel Investors의 CEO인 Bryan Giglia는 다음과 같이 말했습니다: "이번 매각은 더 높은 사모 시장 가치를 활용하고, 위험 조정 기준으로 더 가치 있는 옵션에 수익을 재투자하기 위해 포트폴리오를 더욱 적극적으로 관리하려는 우리의 전략과 일치합니다.

"우리는 이미 수익금의 일부를 투입하여 가치를 창출했지만, 남은 유동성은 우리의 유연성을 높여주며, 투자자들에게 우수한 수익과 더 높은 주당 순자산 가치 (NAV) 성장을 제공할 수 있는 방식으로 재투자할 수 있는 능력을 용이하게 합니다."

이사회와 경영진은 주주 가치를 극대화하고, 가치 창출을 가져올 것으로 합리적으로 기대되는 모든 대안을 추구하는 데 계속해서 전념하고 있습니다.

"Sunstone seals $279m deal to sell Hyatt Regency San Francisco"는 원래 GlobalData 소유 브랜드인 Hotel Management Network에서 작성 및 발행되었습니다.