주요 내용

• Milhaus와 SRG Residential이 합병하여 포트폴리오를 결합하고 25억 달러 규모의 멀티패밀리 개발 파이프라인을 구축했습니다.

• 확장된 회사는 현재 20개 이상의 미국 시장에서 5만 채가 넘는 주택을 관리하며, 자본 전략 강화를 위해 Broadshore Capital Partners를 인수할 예정입니다.

• 이번 합병은 Milhaus가 목표로 하는 관리 유닛 10만 개 달성을 빠르게 가속화하고 전국적으로 제3자 관리 플랫폼을 크게 강화합니다.

확장 움직임이 멀티패밀리 플랫폼 재편

Multifamily Dive에 따르면, Milhaus는 Sares Regis Group의 자회사인 SRG Residential과의 합병을 발표하며 상당한 규모를 갖춘 전국적인 멀티패밀리 플랫폼을 형성했습니다. 이 거래로 25억 달러 규모의 개발 파이프라인이 조성되었고, Milhaus의 관리 역량은 5만 채 이상의 유닛으로 확장되어 20개 이상의 미국 시장에 걸쳐 입지를 늘렸습니다. 인디애나폴리스에 본사를 둔 이 회사는 또한 멀티패밀리 에쿼티 및 부채 분야에서 30년 역사를 자랑하는 로스앤젤레스의 투자 관리 회사인 Broadshore Capital Partners를 인수할 예정이며, 해당 거래는 올여름 중 후반부에 마감될 것으로 예상됩니다.

이러한 이정표는 Milhaus가 플로리다에 본사를 둔 부동산 관리 회사 Contravest를 2025년에 인수한 이후 야심 찬 성장 궤적을 추구하는 가운데 이루어졌습니다. Milhaus CEO인 Tadd Miller에 따르면, 결합된 역량은 회사가 매년 3,500개의 신규 개발 착공을 할 수 있도록 포지셔닝하며 2년 이내에 관리 유닛 10만 개를 달성하는 것을 목표로 합니다.

동부와 서부의 통합: 플랫폼 시너지

동부와 서부의 통합: 플랫폼 시너지

이번 합병은 전통적으로 중서부 및 동해안에 초점을 맞추었던 Milhaus의 사업 영역을 연안 전체를 아우르는 플레이어로 변화시키고 있습니다. Newport Beach에 기반을 둔 SRG Residential를 흡수함으로써, Milhaus는 제3자 부동산 관리 포트폴리오를 190개 이상의 자산과 46,000개의 유닛만큼 증강시켜 남부 캘리포니아, 덴버, 피닉스 지역의 입지를 강화했습니다. Broadshore Capital Partners의 통합은 기관 수준의 투자 및 대출 전문 지식을 더하며, 연기금(pension funds), 보험사(insurers), 글로벌 투자자들과의 관계를 통해 직접적인 자본 접근성을 제공합니다.

SRG와 Broadshore 양측의 리더십이 합병된 회사에 남아있을 것이며, SRG Residential CEO인 Chris Payne은 최고 개발 책임자(chief development officer)로 참여하고, Broadshore CEO인 Brad Howe는 최고 투자 책임자(chief investment officer) 역할을 맡게 됩니다. 공식 명칭은 당분간 변경되지 않겠지만, 합병된 플랫폼은 6개의 주요 미국 도시에서 본사 사무실을 운영할 예정입니다.