주요 내용

• MetroLoft는 Tribeca의 443 Greenwich 콘도 컨버전에 대한 의혹 제기로 3천만 달러 이상의 소송에 휘말렸다.

• 주장된 문제점에는 펜트하우스 유닛에서의 누수, 느슨한 벽돌, 심각한 지붕 문제가 포함된 위험하게 악화된 상태가 있다.

• 미드타운 맨해튼 컨버전에서 구조적 결함이 발생한 이후 MetroLoft와 그 파트너들에 대한 감시가 높아졌다.

컨버전 역량이 조명받다

역사적인 뉴욕 건물을 고급 주거 공간으로 탈바꿈시키는 것으로 알려진 MetroLoft는 증가하는 법적 및 대중의 감시를 받고 있다. 월스트리트 저널(The Wall Street Journal)에 따르면, MetroLoft가 미드타운 오피스-주거 컨버전 프로젝트로 구조적 위험 이슈를 일으키며 주목받기 전부터, 이미 이전 플래그십인 Tribeca의 443 Greenwich 콘도 소유주들로부터 3천만 달러 규모의 소송에 연루되어 있었다. 이 주장에 따르면, 부실한 건설 및 리노베이션이 누수와 느슨한 벽돌에서부터 법적 문서에 언급된

443 Greenwich와 MetroLoft의 문제가 많았던 미드타운 컨버전 프로젝트는 동일한 컨설턴트들을 공유했다. 이 팀들에는 Gace Consulting Engineers와 Domani Inspection Services가 포함되었다. Gace는 1,600유닛 규모의 전 Pfizer 본사 개조 공사의 주(lead) 엔지니어로 활동했으며, Domani는 두 프로젝트 모두에서 구조 및 법규 준수 검사를 담당했다. Gace는 최근 소송 이후 2025년에 파산 보호를 받으며 재기했다. 이러한 이력에도 불구하고, MetroLoft는 맨해튼 최대 규모의 컨버전 중 하나에 해당 회사를 선정했다.

컨버전 참여자들에 대한 높아진 감시

건축 결함 소송은 뉴욕에서 흔하지만, MetroLoft는 이번 미드타운 구조물 사고 이후 더 큰 감시를 받고 있다. CEO Nathan Berman은 Journal과의 인터뷰에서 비보강 기둥(unreinforced columns)이 부분 붕괴의 원인이 되었다고 밝혔다. 이 사건으로 인해 인근 거리가 폐쇄되었고, MetroLoft, Gace, Domani가 관련된 건물국(Department of Buildings) 조사가 촉발되었다.