Elme Communities (NYSE:ELME) 주가는 이 부동산 투자 신탁(REIT)이 추정 청산 배당금(liquidation distributions)을 수정하고 Riverside Apartments 자산 매각을 위한 새로운 계약을 발표한 후 월요일 9.1% 급등했습니다.

회사는 2026년 7월 23일에 Riverside Apartments에 대한 새로운 매매 계약을 체결했으며, 해당 자산은 2억 5,000만 달러에 매각될 예정이라고 밝혔습니다.

기존 매각 취소에 따른 새로운 Riverside 계약

이번 최신 거래는 이전 구매자가 2026년 6월 17일에 계약을 종료할 수 있는 계약상의 권리를 행사함에 따라, 2026년 5월에 체결되었던 이전 계약을 대체하게 되었습니다.

매각 가격이 낮아짐에 따라, Elme는 총 추정 청산 배당금을 5월에 발표했던 주당 16.7417.02달러의 이전 가이드라인에서 주당 16.4116.61달러 사이로 수정했습니다.

회사는 Riverside Apartments의 가치 하락이 업데이트된 추정치의 주요 요인이라고 밝혔습니다.

계획된 해산에 앞서 부동산 매각 지속

Elme는 2026년 동안 6개의 자산 매각을 완료하여 약 2억 9,400만 달러의 총 수익(gross proceeds)을 창출했습니다. 해당 거래에는 5개의 다가구 주택 단지(multifamily communities)와 Watergate 600 오피스 자산이 포함되었습니다.

Riverside Apartments, Elme Bethesda, The Kenmore, 3801 Connecticut Avenue 등 4개의 추가 자산이 계약 상태로 남아 있습니다.

회사는 Riverside Apartments를 제외한 나머지 3개 자산에 대한 계약을 통해 합산 약 1억 6,800만 달러의 총 수익이 발생할 것으로 예상된다고 밝혔습니다.

청산 프로세스 일정대로 진행 중

Elme는 2026년 3분기와 4분기 중에 남은 자산의 매각을 완료할 것으로 예상합니다.

회사는 4분기 중에 뉴욕증권거래소(New York Stock Exchange) 상장 폐지와 공식적인 해산을 목표로 계속 진행하고 있습니다.

주주들은 이전에 2025년 10월 30일에 Elme의 매각 및 청산 계획(Plan of Sale and Liquidation)을 승인했습니다.

해당 REIT는 2026년 1월 7일에 주당 14.67달러의 초기 특별 청산 배당 (special liquidating distribution)을 지급했습니다. 업데이트된 추정치에 따르면, 남은 자산이 매각됨에 따라 주주들은 주당 1.74달러에서 1.94달러를 추가로 받을 것으로 예상됩니다.

Elme Communities 주가