CleanSpark Inc (NASDAQ:CLSK)는 사우스캐롤라이나주(Georgia)의 Sandersville 데이터 센터 캠퍼스에 고투자등급 글로벌 기술 기업과 20년 장기 임대 계약을 체결했다고 발표한 후, 주가가 12% 이상 급등했습니다. 이는 회사의 데이터 센터 사업이 크게 확장되었음을 의미합니다.

이번 계약은 초기 20년 기간 동안 약 66억 달러의 계약 수익을 창출할 것으로 예상되며, 만약 두 번의 5년 연장 옵션이 행사될 경우 잠재적 수익은 116억 달러까지 증가할 수 있습니다.

삼중 순 임대차(triple-net lease) 계약에 따라, 해당 기술 기업은 컴퓨팅 워크로드를 위해 CleanSpark의 Sandersville 캠퍼스에 생산 등급 인프라를 구축할 예정입니다. 납품은 2027년 4분기에 시작될 것으로 예상되며, 초기 배치는 175메가와트(megawatts)의 중요 IT 부하를 다룰 것입니다.

회사는 Sandersville 캠퍼스가 전력 인프라 접근성, 고밀도 컴퓨팅을 위한 가용 용량, 그리고 단계적 데이터 센터 개발 지원 능력을 갖추고 있어 선정되었다고 밝혔습니다.

CleanSpark는 이 임대 계약에 연간 인상분(annual escalators)이 포함되어 있으며, 누적 순 운영 소득 기여 마진(cumulative net operating income contribution margin)은 거의 100%에 달할 것으로 예상되고, 평균 연간 NOI 기여액은 약 3억 3천만 달러로 추정된다고 말했습니다. 회사는 건물주 프로젝트 비용이 중요 IT 부하 메가와트당 1,000만 달러에서 1,200만 달러 사이일 것으로 예상합니다.

또한 회사는 해당 임차인이 CleanSpark의 전체 텍사스 포트폴리오에 대한 의향서 및 독점 계약(letter of intent and exclusivity arrangement)을 체결했다고 발표했습니다. 이 포트폴리오는 총 718에이커(acres) 면적과 최대 885메가와트의 확보되거나 계획된 전력 용량을 포함합니다.

독점 계약이 적용되는 텍사스 포트폴리오에는 CleanSpark의 Sealy 및 Brazoria 캠퍼스가 포함됩니다. Sealy 부지는 약 300메가와트의 계획 용량을 갖춘 271에이커이며, Brazoria 캠퍼스는 초기 300메가와트의 수요 부하를 지원하고 잠재적으로 600메가와트까지 확장할 수 있는 송전급 인프라를 갖춘 447에이커입니다.

CleanSpark의 CEO 겸 회장인 Matt Schultz는 이번 계약이 회사가 기존 사업 영역을 넘어 확장하고 장기 인프라 계약을 통해 전력 자산을 수익화하는 중요한 이정표가 되었다고 언급했습니다.

Schultz는 "이번 임대차 계약은 CleanSpark에게 변혁적인 순간입니다. 우리는 다각화된 디지털 인프라 플랫폼으로 진화하는 과정을 완료하고 기관 규모로 전력 포트폴리오를 수익화하기 시작할 것입니다"라고 썼습니다.