Berkshire Hathaway buys Taylor Morrison for $6.8 billion

Berkshire Hathaway는 일요일, 주택 건설업체인 Taylor Morrison Home을 68억 달러에 인수하기로 합의했으며, 이는 장기적인 침체 이후 미국 주택 시장에 대한 해당 복합 기업의 베팅을 심화시키는 결정입니다.

성명에 따르면, 네브래스카주 오마하에 본사를 둔 이 회사는 Taylor Morrison를 위해 주당 72.50달러를 현금으로 지급할 예정입니다. 이 제안은 5월 29일 해당 주택 건설업체의 종가 대비 24%의 프리미엄을 나타내며, 부채를 포함한 기업 가치는 약 85억 달러로 평가됩니다.

월요일, Taylor Morrison의 주가는 이번 거래 소식에 22% 급등했습니다. Berkshire의 Class B 주식은 1% 미만으로 하락했습니다.

이번 인수는 2026년 초에 CEO로 취임한 Warren Buffett의 후계자 Greg Abel 체제하에서의 첫 번째 주요 전략적 거래 중 하나입니다. 2026년 하반기에 완료될 것으로 예상되는 이번 인수는, 약 4,000억 달러에 달하는 현금 보유고를 쌓아두고 있는 Berkshire의 기준에서 볼 때 상대적으로 규모가 작습니다.

Abel은 성명에서 "Berkshire는 뛰어난 팀이 이끌고 고객 경험에 대한 신뢰할 수 있는 명성을 가진 업계 최고 수준의 전국 단위 주택 건설업체를 인수하는 것입니다"라고 밝혔습니다. 또한 "시간이 흐름에 따라, 우리는 현장 구축형 (site-built) 주택 건설 운영을 통합된 플랫폼으로 결합하여 더 많은 미국인에게 내 집 마련의 꿈을 실현해 줄 수 있기를 기대합니다"라고 덧붙였습니다.

95세의 Buffett는 이번 거래를 수행한 Abel을 찬양했습니다. 그는 CNBC의 Becky Quick에게 "Greg은 내가 했던 것보다 더 빠르고, 더 매끄럽게 해냈습니다. 나는 CEO와 전혀 이야기하지 않았습니다. 그는 이미 시작했습니다"라고 말했습니다.

이번 거래는 최근 몇 년간 업계에 부담을 주었던 높은 모기지 (mortgage) 금리와 주택 구매 능력 압박에도 불구하고, Berkshire가 미국 주택 수요의 회복을 대비하고 있음을 시사합니다.

Glenview Trust의 최고 투자 책임자(CIO)이자 Berkshire 주주인 Bill Stone은 "그들은 주택 사이클이 전환될 것이며 억눌린 수요가 존재한다고 베팅하고 있는 것입니다"라고 말했습니다.

이번 인수는 주택 시장에서 이미 상당한 입지를 확보하고 있는 Berkshire의 영향력을 더욱 확장합니다. 이 복합 기업(conglomerate)은 제조 주택(manufactured home) 거물인 Clayton Homes를 비롯하여 다수의 건축 자재 기업들과, 미국 내 최대 규모의 주거용 부동산 중개 프랜차이즈 네트워크 중 하나인 Berkshire Hathaway HomeServices를 소유하고 있습니다.

Berkshire의 지난 주요 거래는 지난 10월, Occidental Petroleum의 화학 사업 부문인 OxyChem를 97억 달러의 현금에 인수하기로 합의했을 때였습니다.