주요 포인트

Annaly는 2026년 2분기에 견조한 실적을 기록했으며, 경제적 수익률(economic return) 5.5%, 배당 가능 이익(EAD, earnings available for distribution)은 주당 0.79달러를 기록했습니다. 이는 EAD가 배당금을 상회한 9분기 연속 기록입니다. 주당 장부가치(Book value per share) 또한 1.7% 상승하여 20.15달러를 기록했습니다. -
회사는 배당금을 주당 0.75달러로 인상했으며, 경영진은 분기별로 결과가 달라질 수 있음을 언급하면서도 시간이 지남에 따라 배당금을 충당할 수 있을 것으로 기대한다고 밝혔습니다. 이번 인상은 수익성 개선과 이사회의 체계적인 검토를 바탕으로 이루어졌습니다. -
Annaly는 주요 포트폴리오를 확장하고 강력한 유동성을 유지했습니다. 여기에는 Agency 포트폴리오의 30억 달러 증가와 역대 최대 규모인 71억 달러의 주택 저당 채권(Residential Credit) 매입이 포함됩니다. 분기 말 기준 비담보 자산(unencumbered assets)은 80억 달러였으며, 자본 배분은 우선적으로 Agency 자산을 선호할 것이라고 밝혔습니다.

배당금 인상: 10% 이상의 수익률에서 10% 이상의 배당 성장으로

Annaly Capital Management (NYSE:NLY)는 장부가치 성장, 배당 가능 이익(EAD) 개선, 그리고 다각화된 주택 금융 플랫폼 전반에 걸친 지속적인 확장을 근거로 2026년 2분기에 더 강력한 실적을 보고했습니다.

최고 경영자(CEO)이자 공동 최고 투자 책임자(Co-CIO)인 David Finkelstein은 금리 상승에도 불구하고 금리 변동성(rate volatility)이 낮아진 데 힘입어 이번 분기 동안 5.5%의 경제적 수익률을 창출했다고 말했습니다. 그는 배당 가능 이익(EAD)이 주당 총 0.79달러를 기록하며, EAD가 회사의 배당금을 초과한 9분기 연속 기록을 세웠다고 밝혔습니다.

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Annaly는 최근 분기별 보통주 배당금을 주당 0.75달러로 인상했습니다. Finkelstein은 회사의 이사회가 배당금을 평가하는 데 있어

Serena Wolfe 최고재무책임자(CFO)는 Annaly의 주당 장부가치(book value per share)가 전 분기 대비 1.7% 증가하여 2026년 6월 30일 기준 20.15달러가 되었다고 밝혔습니다. 분기 배당금 0.75달러를 포함하면, 회사의 상반기 경제적 수익률(economic return)은 6.9%였습니다.

6 Mortgage REITs: 금리 상승이 이들에게 얼마나 큰 타격을 줄 수 있는가?

Wolfe는 주당 EAD가 전 분기 대비 0.03달러 상승한 0.79달러를 기록했다고 말했습니다. 이러한 증가는 주로 에이전시 포트폴리오(Agency portfolio)의 평균 수익률 상승, 주택 저당 채권(Residential Credit)의 증권화(securitization) 규모 확대, 그리고 유리한 조달 비용(funding costs)에 의해 주도되었습니다. 해당 분기 동안 평균 레포 금리(repo rates)는 6 베이시스 포인트(basis points) 하락한 3.84%를 기록했으며, 에이전시 포트폴리오의 가중 평균 쿠폰(weighted average coupon)은 11 베이시스 포인트 상승한 5.11%를 기록했습니다.