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미국 30대와 40대의 연령별 평균 및 중앙값 저축 잔고를 분석하고, 주택 구매를 위한 계약금 및 종결 비용과의 격차를 다룹니다. 현재 미국의 평균 주택 계약금 수준과 비교하여 예비 구매자들이 직면한 재정적 현실을 설명합니다.
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원문 바로가기Credit: Cavan Images / Getty Images
2022년 기준 35세 미만 미국인의 중앙값(median) 은행 잔고는 $5,400였던 반면, 35세에서 44세 사이의 연령대는 $7,500였습니다.
예비 주택 구매자들은 이보다 훨씬 더 많은 금액을 저축해야 할 것이며, 2025년 3분기 기준 미국의 평균 계약금(down payment)은 약 $60,000에 달합니다.
계약금 지원, 전략적인 부채 상환, 그리고 은퇴 자금은 30대와 40대의 주택 마련 저축을 늘리는 데 도움이 될 수 있습니다.
주택 구매를 고려하고 있다면, 가장 먼저 알아야 할 것 중 하나는 계약금(down payment), 종결 비용(closing costs) 및 기타 비용으로 사용할 수 있는 현금이 얼마나 되는지입니다.
본인이 계획대로 잘 가고 있는지 판단하려면 다른 저축가들의 상황이 어떠한지 파악하는 것이 도움이 됩니다. 아래에서는 여러분의 상황과 비교해 볼 수 있도록 30대와 40대 사람들의 평균(average) 및 중앙값(median) 저축 계좌 잔고를 살펴보겠습니다.
미국의 대부분의 사람들은 30대와 40대에 얼마나 저축하고 있을까요? 연방준비제도(Federal Reserve)의 소비자 금융 조사(Survey of Consumer Finances)가 이 질문에 답을 줄 수 있습니다.
| 연령별 거래 계좌 중앙값 (Median Transaction Account Balances by Age) | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 35세 미만 | 35-44 | 45-54 | 55-64 | 65-74 | 75세 이상 | |
| ... | ||||||
| 표의 각 수치는 2022년 달러 기준으로 설문 응답자의 거래 계좌(저축 계좌(savings accounts), 당좌 계좌(checking accounts), 머니 마켓 계좌(money market accounts), 증권사 현금 계좌(brokerage cash accounts), 선불 데빗 카드(prepaid debit cards) 포함)를 나타냅니다. |
| 연령별 거래 계좌 평균 (Average Transaction Account Balances by Age) | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 35세 미만 | 35-44 | 45-54 | 55-64 | 65-74 | 75세 이상 | |
| ... | ||||||
| 소비자 금융 조사(Survey of Consumer Finances)가 30세 또는 40세 시점의 응답자 계좌 잔고에 대한 상세 정보를 제공하지는 않지만, 35세 미만 개인과 35~44세 범위의 개인 간의 저축 잔고 차이를 파악할 수는 있습니다. 2022년 기준으로 이 두 그룹의 중앙값 거래 계좌 잔고는 각각 $5,400와 $7,500였으며, 평균 거래 계좌 잔고는 각각 $20,540와 $41,540였습니다. |
위의 중앙값 수치들(그리고 일부 평균 수치들도)을 살펴보면, 주택 구매 과정에 수반되는 다른 모든 비용은 말할 것도 없고, 계약금(Down Payment) 자체가 많은 미국인에게는 손에 닿지 않는 영역처럼 보입니다. 예를 들어, 전형적인 클로징 비용(Closing Costs)은 매매 가격의 3%에서 6% 사이입니다.
realtor.com에 따르면, 2025년 2분기 기준 미국에서 판매된 주택의 중앙값 판매 가격은 $410,800였습니다. 또한 2025년 3분기 기준 주택의 평균 계약금(Down Payment) 비율은 14.4%였습니다. 이 데이터를 사용하면, 중앙값 가격의 주택에 대한 평균 계약금(Down Payment)은 $60,000가 되며, 중앙값 가격의 주택에 대한 전형적인 클로징 비용(Closing Costs)은 $12,320에서 $24,650 사이가 됩니다.