Mortgage Bankers Association(MBA)은 7월 10일로 마감된 주간 총 주택 담보 대출 신청량(mortgage application volume)이 2.7% 감소했다고 보고했습니다. 이는 30년 만기 고정 금리(30-year fixed rate)가 거의 1년 만에 최고치로 상승했기 때문입니다.

MBA에 따르면, 적격(conforming) 30년 만기 고정 모기지의 평균 계약 이자율(average contract interest rate)은 6.65%까지 상승하여, 이는 2025년 8월 이후 최고치 기록이며, 직전 주 대비 6.58%에서 올랐습니다. 또한, 원금 상환액을 고려한 대출에 대한 포인트는 20% 다운페이먼트를 적용했을 때 0.64에서 0.67로 상승했습니다.

MBA는 구매 목적 모기지 신청 건수가 주간 대비 7% 감소했으며, 전년 동기 대비로는 2% 뒤처졌다고 밝혔습니다. Joel Kan MBA의 부사장 겸 수석 이코노미스트 대리(vice president and deputy chief economist)는 성명에서

CNBC에 따르면, 이번 주 초에도 금리가 더 상승했다가 예상보다 낮은 인플레이션 수치 발표 이후 하락세를 보였습니다. Mortgage News Daily의 최고 운영 책임자(chief operating officer)인 Matthew Graham은 최근 급등세의 원인을 부분적으로 7월 연료 가격 상승에 돌렸습니다. Graham은 "다시 말해, 우리는 이미 높은 범위에 있었고, 연료 가격 상승이 단순히 금리에 추가적인 추진력을 준 것"이라고 작성했습니다.

현재 금리 환경은 올해 초의 상황을 반영합니다. 30년 만기 금리는 지난 5월 28일 마감 주간 동안 2025년 8월 이후 최고 수준에 도달했으며, 이 기간 동안 전체 신청 건수는 8.5% 감소하고 재융자(refinance) 신청은 18% 감소했습니다. 이후 금리는 완화되다가 최근 몇 주 동안 다시 상승했습니다. 7월 3일 마감 주간을 기준으로 MBA는 총 신청 건수에서 2.2%의 감소를 기록했으며, 30년 고정금리는 6.58%로, 이는 지난주 상승세가 시작되기 전에도 유지되던 수준과 같습니다.