이번 주 모기지 (Mortgage) 금리가 약간 더 하락했습니다. Yahoo Finance의 주간 조사는 대출 수수료를 포함한 최저 연간 이율 (APR)을 기준으로 대출 기관의 순위를 매깁니다. 이번 주 최저 금리를 제공하는 10개 대출 기관을 아래에서 확인해 보세요.

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최적의 금리를 제공하는 모기지 대출 기관: 2026년 7월 13일

30년 고정 금리 컨벤셔널 대출 (fixed-rate conventional loans)에 대한 최저 모기지 금리 조사를 바탕으로 선정된, 이번 주 가장 좋은 이자율을 제공하는 10개 모기지 대출 기관은 다음과 같습니다. 다음 숫자는 각 대출 기관의 연간 이율 (APR)입니다.

Navy Federal Credit Union: 6.13% -
PenFed Credit Union: 6.13% -
Better: 6.13% -
Citi Mortgage: 6.25% -
Chase Home Loans: 6.25% -
Flagstar Bank: 6.38% -
Truist: 6.38% -
Citizens Bank: 6.38% -
Rate: 6.38% -
U.S. Bank: 6.49%

높은 수수료가 반드시 낮은 금리를 의미하지는 않습니다

이번 주 최저 금리 모기지 대출 기관 목록에서도 두 곳의 전국 신용조합 (credit unions)이 다시 한번 상위권을 차지했지만, Better 또한 그들과 어깨를 나란히 했습니다. Navy Federal과 PenFed Credit Union의 주택 대출 금리는 아주 미세한 차이만 있지만, 광고된 수수료는 크게 다릅니다. 아래 표에서 부과된 포인트 (points)를 확인할 수 있습니다.

이는 중요한 교훈입니다. 왜냐하면 높은 수수료가 항상 낮은 금리를 의미하는 것은 아니기 때문입니다. Rocket Mortgage는 조사 결과 최고치인 7.05%의 APR을 기록하며 목록의 최하위에 머물렀으며, 2개의 할인 포인트 (discount points)를 부과합니다. 더 나은 금리와 더 낮은 수수료를 제공하는 대출 기관이 여러 곳 있습니다.

7월 20일에 조사된 16개 전국 대출 기관 중 Third Federal, Rate, Bank of America, Fifth Third Bank, PNC Bank, Rocket Mortgage는 연간 이율 (APR) 기준 상위 10개 대출 기관에 포함되지 않았습니다. 1위 대출 기관인 Navy Federal과 최하위인 Rocket Mortgage 사이의 APR 차이는 0.62%포인트였습니다. 이는 여러 대출 기관을 비교하는 것이 상당한 비용 절감으로 이어질 수 있다는 추가적인 증거입니다.

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중요 참고 사항: 샘플 모기지 금리는 일반적인 데이터를 사용합니다

이것들은 대출 기관 웹사이트에서 발견된 샘플 모기지 금리이며, 일반적인 가정(generic assumptions)을 바탕으로 합니다. 대출 기관들은 다양한 신용 점수(credit scores), 다운 페이먼트(down payments), 그리고 기타 신용 자격 요건을 기준으로 30년 만기 모기지 금리를 광고합니다. 거주 지역 또한 모기지 금리에 영향을 미칩니다.

귀하의 금리는 귀하의 특정 신용 프로필(credit profile)을 바탕으로 결정될 것입니다.

만약 모기지 대출 기관이 샘플 금리를 제공하기 위해 차입자의 추가 정보를 요구할 경우, 당사는 중서부(Midwest) 지역에 위치한 주택을 기준으로 20%의 다운 페이먼트를 적용한 중간 주택 가액과 신용 점수를 제공했습니다.

*더 읽어보기: *귀하의 주(state)별 평균 모기지 금리 확인하기

모기지 금리를 비교하는 방법

Realtor.com의 분석에 따르면, 가장 낮은 모기지 금리를 확보하는 핵심은 여러 곳을 비교(shopping around)하는 것이며, 이를 통해 차입자는 30년 대출 기간 동안 평균 최대 $44,000를 절약할 수 있습니다.

APR에 집중하세요

당사는 또한 귀하가 고려해야 할 세부 사항들을 살펴보고 있습니다. 흔히 차입자들은 대출 기관이 주로 강조하는 제공 이자율(interest rate)에 집중하곤 합니다. 하지만 모기지 연간 이율, 즉 APR(annual percentage rate)이 가장 중요한 수치입니다.

APR에는 이자율과 대출 기관 수수료(예: 모기지 개설 수수료(mortgage origination fee))가 모두 포함되어 있으므로, 연간 차입 비용을 측정하는 가장 정확한 척도입니다.

할인 포인트(Discount points)는 하나의 옵션입니다

대출 기관들은 제공하는 이자율을 낮추기 위해 종종 모기지 할인 포인트(mortgage discount points)를 포함합니다. 바로 이 지점에서 혼란이 생길 수 있습니다.

우선, 할인 포인트는 선불 이자(prepaid interest)입니다. 즉, 대출 실행 시(at closing) 지불하여 이자율을 낮추는 선불 수수료입니다. 대출 기관들이 온라인 광고 금리에 할인 포인트를 포함하는 경우가 많지만, 포인트를 구매하는 것은 선택 사항입니다.

각 포인트는 대출 금액의 1%를 나타내며, 일반적으로 이자율을 약 0.25% 낮춰줍니다. 예를 들어, $400,000 규모의 모기지에서 1포인트는 $4,000의 비용이 들며, 6.25%의 주택 담보 대출 금리를 6%로 낮춰줍니다.

대출 기관이 광고된 금리나 대출 제안서에 무엇을 기재하든, 대출 추정서 (Loan Estimate)를 받았을 때 대출 기관 수수료 (lender fees) 섹션 아래에 할인 포인트 (discount points)가 있다면, 이를 거부하고 삭제해 달라고 요청할 수 있다는 점을 기억하세요. 다만, 이 경우 금리는 더 높아질 것입니다.

*더 알아보기: *모기지 금리가 결정되는 방식

모기지 금리 비교 과정을 단순화하세요

가능하다면, 세 곳 이상의 대출 기관을 비교할 때 각 기관에 할인 포인트가 0인 모기지 금리 견적을 요청하세요. 그런 다음, 금리와 수수료를 정확하게 일대일로 비교하기 위해 연간 실효 이율 (APR)에 집중하세요.

최저 금리를 제공하는 모기지 대출 기관을 결정한 방법

이번 주 어떤 모기지 대출 기관이 가장 좋은 금리를 제공하는지 결정하기 위한 Yahoo Finance의 방법론을 이해하려면 아래 표를 참조하세요. 우리는 이자율과 포인트 (points)를 포함한 모기지 대출 기관 수수료를 모두 포함하는 연간 실효 이율 (APR)을 기준으로 정렬하고 있다는 점을 기억하세요.

APR 기준 모기지 대출 기관 순위: 2026년 7월 20일

일부 광고된 금리는 추가 정보가 필요하지 않았습니다. 세부 정보를 요청받았을 때, 우리는 미국의 중간 주택 판매 가격인 $410,800, 20%의 계약금 ($82,200; $328,600 대출), 현재 중간 FICO 신용 점수인 715, 그리고 인디애나주 인디애나폴리스의 우편번호 (46077)를 기준으로 사용했습니다.