주택 시장의 잠금 효과(Lock-in) 완화될까? 주택 소유자의 47%가 다음 주택 구매 시 최대 6%의 모기지 금리를 수용할 의사가 있다고 답해

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오늘 기사에서는 2026년 2분기 TurboHome-ResiClub 주택 심리 설문조사의 전체 결과를 공유합니다. 설문조사를 실시하기 위해, ResiClub은 전문가 현지 에이전트와 AI 도구를 결합하여 주택 구매자가 거래 비용을 절감할 수 있도록 돕는 디지털 플랫폼인 TurboHome과 협력했습니다.

총 430명의 미국 성인이 4월 21일부터 5월 21일 사이에 TurboHome-ResiClub 주택 심리 설문조사에 참여했습니다. 이는 2025년 1분기와 2025년 3분기에 실시된 이전 설문조사에 이어 이번이 세 번째로 진행된 특정 설문조사입니다.

동일한 질문의 상당수를 지속적으로 다시 실시함으로써, ResiClub과 TurboHome은 주택 가격, 모기지 금리(Mortgage rates), 에이전트 수수료, 주택 부담 가능성(Housing affordability)에 대한 소비자 태도가 어떻게 변화하고 있는지 추적하는 것을 목표로 했습니다.

참고: 일부 설문 결과는 미국 주택 소유자의 응답만을 기반으로 하는 반면, 다른 결과는 세입자와 가족 또는 친구와 함께 무료로 거주하는 개인을 포함한 더 넓은 그룹의 의견을 반영합니다. 각 차트 제목은 데이터가 모든 응답자를 나타내는지 또는 주택 소유자만을 나타내는지 명시합니다. 반올림으로 인해 합계가 정확히 100%가 되지 않을 수 있습니다.

주택 부담 가능성(Affordability) 압박이 여전히 많은 잠재적 구매자와 판매자를 소외시키고 있다

설문에 참여한 주택 소유자들 사이에서 현재 집에 머무르는 지배적인 이유는 여전히 단순합니다. 현재의 집이 그들의 라이프스타일과 필요에 여전히 부합하기 때문입니다.

하지만 주택 부담 가능성(Affordability) 압박이 이동 결정을 계속해서 형성하고 있음은 분명합니다. 응답자의 약 20%는 높은 모기지 금리 또는 높은 주택 가격을 현재 이동하지 않는 가장 큰 이유로 꼽았습니다. 또한, 설문에 참여한 주택 소유자의 약 10%는 현재의 모기지 금리가 포기하기에는 너무 낮다고 말합니다.

따라서 일부 주택 소유자들은 점진적으로 높은 금리 환경에 적응하고 있는 반면, 많은 잠재적 구매자들은 여전히 관망세(Sidelines)에 머물러 있습니다.

설문 응답자 중 향후 24개월 이내에 주택을 구매할 가능성이 "매우 높다"고 답한 사람은 소수에 불과한 반면, 상당수의 응답자는 단기 내 구매 가능성이 낮거나 불확실하다고 답했습니다.

그럼에도 불구하고, 이번 설문조사는 모기지 금리(Mortgage rates)가 낮아지면 일부 수요가 시장으로 빠르게 다시 유입될 수 있음을 시사합니다.