성수 삼표레미콘 부지가 어제 서울시 건축위원회를 통과했음. 그런데 그 위 관문이 먼저 막혀 있음.

계획은 지상 81층 주거동 한 동과 53층 업무복합동 한 동임. 아파트 403가구에 오피스텔 61실, 호텔 130실이 들어가고 부지는 2만 8,332㎡, 공공기여는 6,081억원임. 준공 목표는 2032년.

걸린 건 주택 구성임. 전용 111~760㎡로 짜였고 주력이 전용 260㎡, 그러니까 80평대임. 국토부 수도권정비실무위원회는 지난달 이 부지 이용계획을 보류했음. 초고가 대형 주택과 6성급 호텔 위주 개발이 공공성과 실수요 주택 공급이라는 수도권정비계획법 취지에 맞지 않는다는 이유임. 심의에서는 전용 84㎡ 국민주택 규모도 검토하라는 의견이 나왔다고 함.

서울시 도시계획과 건축 절차를 다 끝내도 이 심의를 통과하지 못하면 후속 인허가가 안 나감. 사업자는 하반기 시공사 선정에 연내 착공을 목표로 해왔음.

업계는 같은 기준이 상암 랜드마크 부지, 삼성동 GBC, 서초 롯데칠성 부지 심의에도 그대로 적용될 걸로 봄. 이제 관문은 몇 층을 세우느냐가 아니라 그 안에 몇 평짜리를 넣느냐임.