미시간의 한 부부가 미국 표준 주택 담보 대출(Mortgage)에 비트코인을 처음으로 사용했을 수도 있습니다 — 코인을 매도할 필요도 없었습니다

미시간주 앤아버(Ann Arbor)에 거주하는 30대 초반의 한 부부가 현금 없이 10년 동안 보유한 비트코인(Bitcoin)을 담보로 사용하여 주택 위기 속에서 역경을 딛고 집을 구매한 것으로 보입니다.

대출 기관인 Better Home & Finance (NASDAQ: BETR)는 보도 자료(1)를 통해 소프트웨어 엔지니어인 Joe와 대학원생인 그의 아내 Amy의 이야기를 공유하며, 이들이 올해 암호화폐 플랫폼인 Coinbase (NASDAQ: COIN)와 협력하여 출시한 Better의 암호화폐 담보 주택 담보 대출(crypto-backed mortgage)을 이용한 첫 고객이라고 밝혔습니다.

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Better의 암호화폐 주택 담보 대출 상품은 Fannie Mae의 지원을 받는 최초의 상품으로, 핀테크 기업 Milo가 제공하는 유사한 암호화폐 주택 담보 대출 상품(2)과 차별화됩니다.

비트코인(Bitcoin)은 Better의 대출을 보장하기 위한 담보로 사용되며, 이는 대출자가 암호화폐 보유분을 매각(liquidate)할 필요가 없음을 의미합니다. 매각할 경우 자본 이득(capital gains)에 대한 세금을 지불해야 하기 때문입니다.

Moneywise는 Joe와 Amy(성은 비공개)와의 인터뷰를 요청했으나 거절되었습니다. Better는 또한 이 부부가 구매한 것으로 알려진 집의 이미지를 제공했습니다.

“첫 집을 사는 것은 항상 목표였지만, 그 목표를 달성하기 위해 10년 동안의 투자분을 포기하고 싶지는 않았습니다.”라고 Joe는 보도 자료에서 말했습니다. “이 주택 담보 대출(mortgage) 덕분에 선택할 필요가 없었습니다. 우리는 집 계약을 마쳤고, 나의 비트코인은 그대로 유지되었습니다.”

21세기 미국의 꿈처럼 들립니다. 하지만 American University의 Washington College of Law에서 금융 규제(financial regulation)를 가르치는 Hilary Allen과 같은 비판론자들은 현실이 그만큼 낙관적이지 않으며 오히려 더 위험하다고 경고합니다.

Allen은 Moneywise와의 인터뷰에서 “자신이 무엇에 뛰어드는지 모른다면, 이것은 정말 매우 무서운 일입니다”라고 말했습니다.

암호화폐 담보 주택 담보 대출(crypto-backed mortgage)이 어떻게 작동하는지, 그리고 이에 대해 알아야 할 사항은 다음과 같습니다.

Better의 암호화폐 담보 주택 담보 대출 작동 방식

Better 사에 따르면, 이 회사를 통해 암호화폐 담보 주택 담보 대출을 받으려면 다음 조건이 필요합니다:

Coinbase 계정을 보유해야 하며, 비트코인(Bitcoin) 또는 Circle 사의 스테이블코인(stablecoin)인 USD Coin(트럼프 가족의 스테이블코인인 USD1과 혼동해서는 안 됨)을 보유하고 있어야 합니다.

다음의 대출을 실행해야 합니다:

Fannie Mae의 보증을 받는 Better의 일반적인 15년 또는 30년 만기 주택 담보 대출(mortgage)을 실행해야 하며, 이는 다른 주택 담보 대출 이용자와 마찬가지로 상환해야 합니다. 그리고

주택 담보 대출의 계약금(down payment)을 충당하기 위해, USD Coin 또는 비트코인을 담보로 하여 Better로부터 받는 두 번째 대출(현금 계약금 대신 사용)을 실행해야 하며, 이는 다른 차입자와 마찬가지로 상환해야 합니다.